अपना घर लेना सभी लोगों का सपना होता है और ये सपना होम लोन से पूरा हो सकता है. हालांकि, ये आसान तो है लेकिन इसे लोन लेने के लिए और इसे अप्रूव कराने में कई परेशानियां आती हैं. कई बार ऐसा होता है कि आपको घर खरीदने के लिए जितने लोन की जरूरत होती है उतनी राशि नहीं मिल पाती है. ऐसे में अगर आपको आपके जरूरत के अमाउंट और लोन आवेदन रिजेक्ट न हो इसके लिए कुछ बातों का ध्यान रखना जरूरी होता है. इसकी तैयारी आप पहले से करेंगे तो आपको किसी तरह की परेशानी नहीं उठानी होगी.

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क्रेडिट स्कोर या सिविल स्कोर

होम लोन लेने के लिए बैंक हमेशा सबसे पहले आपका क्रेडिट स्कोर या सिविल स्कोर को चेक करता हैं. अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा होगा तो आपका लोन अप्रूव आसानी से हो जाता है. क्रेडिट स्कोर आपके छोटे मोटे लोन से या आप अगर क्रेडिट कार्ड इस्तेमाल के तरीकों पर भी निर्भर करता हैं. अगर आप नियमित और अनुशासित रूप से क्रेडिट कार्ड का इस्तेमाल करते हैं तो आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा होता है. अगर ने क्रेडिट कार्ड यूजर है तो आप इसे अनुशासित रूप से इस्तेमाल करें. यानी आप अपने क्रेडिट कार्ड बिल का भुगातान या किसी अन्य लोन का भुगतान समय से करें तो आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा बना रहेगा.

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होम लोने के लिए डाउन पमेंट अधिक रखना अच्छा होगा

बैंक प्रोपर्टी की कीमत के 75 से 90 प्रतिशत तक का लोन दे सकते हैं और बाकी आपको डाउनपेमेंट के रूप में देनी होती है. ऐसे में अगर आप डाउन पेमेंट की राशि 10 से 25 प्रतिशत से अधिक रखने से आपका होम लोन का आवेदन आसानी से मंजूर हो सकता है.

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ज्वाइंट होम लोने के लिए करें आवेदन

अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा नहीं है और आपकी सैलरी कम है और आपको अधिक लोन चाहिए तो आपका आवेदन रिजेक्ट हो सकते हैं. ऐसे में आप ज्वाइंट होम लोन के लिए आवेदन करें तो आपको बड़ा अमाउंट का लोन मिल सकता है. अगर ज्वाइंट होम लोन में कोई महिला है और पहली बार होम लोन के लिए आवेदन कर रही हैं तो लेंडर्स इंटरेस्ट रेट कम रखते हैं. ध्यान रखें ज्वाइंट होम लोन में आपके सहयोगी का भी क्रेडिट स्कोर अच्छी होनी चाहिए.

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वर्तमान लोन को घटाएं

होम लोन लेने से पहले आपने पहले किसी तरह का लोन ले रखा है तो आपको आवेदन करने से पहले पुराने लोन को कम करना होगा. इसके लिए देखना जरूरी है कि ये लोन आपकी कमाई का कितना प्रतिशत है. इसके लिए FOIR नाम का एक पैरामीटर का इस्तेमाल किया जाता है. अगर इस पैरामीटर में आपका लोन 40 से 50 प्रतिशत तक अधिक है तो आपको इसे कम करना होगा. लोन का कर्ज कम होने पर ही होम लोन के लिए आवेदन करें.

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लोन अधिक अवधि के लिए लेना चाहिए

होम लोन छोटी अवधि के लिए नहीं लेना चाहिए. इससे आपकी EMI अधिक होती है और आपका आवेदन रिजेक्ट हो सकता है. इसलिए आप अधिक अवधि के लिए लोन चुकाने का समय लें. EMI कम होने से आप डिफॉल्ट नहीं होंगे और बैंक को भरोसा होगा की आप समय से और आसानी से EMI का भुगतान करेंगे. आप बीच में प्रीपेमेंट के जरिए लोन को बाद में कम कर सकते हैं. RBI के निर्देशानुसार फ्लोटिंग रेट पर लिए गए होम लोन पर बैंक प्रीपेमेंट पर किसी तरह का चार्ज नहीं लगा सकते हैं.

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